Wohnraumverkleinerung Archive - Energieagentur Regio Freiburg

Kleiner wohnen – besser wohnen – Best Practices

Andrea Häfelinger — Fri, 14 Feb 2025 12:14:21 +0000

Kleiner wohnen – besser wohnen

Best-Practice Projekte

Anita Rüffer

Mut zur Veränderung – Wohnraum neu gedacht

Familie Kranz-Heidlauf

Wohnen im Wandel – Schritt für Schritt zu mehr Wohnkomfort

Frau Zanolli

Aus eins mach zwei – baulich und rechtlich

Umweltfreundlicher wohnen im Fernsehen

Den eigenen Wohnraum verkleinern, um neuen zu schaffen
Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist viel zu groß. Gut fürs Klima ist das nicht. Die Kampagne “kleiner wohnen – besser wohnen” hilft dabei, den eigenen Wohnraum zu verkleinern.

Ein Fernsehbeitrag von Stephan Basters, SWR Fernsehen, Baden-Württemberg aktuell, 26.04.2022

Mut zur Veränderung – Wohnraum neu gedacht

“Es ist ein gutes Gefühl, aus Vorhandenem etwas Neues zu machen, das sowohl mir persönlich als auch der Gesellschaft nützt”, betont Anita Rüffer. “Dass ich den Mut aufgebracht habe, mein Umfeld passend zu den wechselnden Umständen meines Lebens aktiv zu gestalten statt am Alten festzuhalten, macht mich auch ein bisschen stolz.”

Anita Rüffer, 75 Jahre alt, musste ihr Leben und ihre Wohnsituation nochmals neu denken. Nach zehn Jahren gemeinsamen Wohnens mit Ihrer Tochter und deren Familie war sie wieder allein in ihrem Einfamilienhaus. Sie hängt an ihrem Garten und der schönen Lage. Aber allein auf über 200 Quadratmetern zu leben, kam für sie nicht in Frage.

Die kostenfreie Umbauberatung durch Kleiner wohnen Architektin Ursula E. Müller war die Lösung. Zur bestehenden Einliegerwohnung im Untergeschoss konnte sie eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit Zugang über eine Außentreppe schaffen. Ihr Haus bekam durch den Umbau einen echten Mehrwert: Es passt sich nun flexibel an verschiedene Lebenssituationen an und bietet wahlweise Raum für eine große Familie, eine Unterteilung für erwachsene Kinder oder – wie jetzt – die Möglichkeit zur Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten.

Wohngeschichte-Video von Anita Rüffler ansehenZur kostenfreien Architekt*innen-Beratung

Wohnen im Wandel – Schritt für Schritt zu mehr Wohnkomfort

Wie wird aus einem großzügigen Familienhaus ein Zuhause für zwei Parteien? Ein Beispiel aus dem Vauban zeigt, wie kleine Schritte zu mehr Wohnkomfort und effizienter Flächennutzung führen können – ganz ohne Komplettumbau.

Familie Kranz-Heidlauf gehört zur ersten Generation im Freiburger Stadtteil Vauban. Als sie 1999 ihr dreigeschossiges Reihenmittelhaus plante, stand die Familie mit zwei Kindern im Mittelpunkt: Im Erdgeschoss wurde eine große Wohnküche und ein Behandlungsraum eingerichtet, in den oberen Stockwerken gab es Wohn- und Schlafräume für alle – mit einem gemeinsamen Badezimmer.

Mit den Jahren hat sich die Lebenssituation verändert: Die Kinder sind ausgezogen, und das Haus bot mehr Platz, als das Ehepaar selbst brauchte. Zunächst wurde ein Zimmer untervermietet, das einzige Bad teilten sich beide Parteien.

„Wir wollten wegen der Wohnungsnot in Freiburg Wohnraum anbieten und haben uns dem Vermieten schrittweise angenähert“, erzählt Frau Kranz-Heidlauf. „Ganz niederschwellig ein Zimmer mit eigener Miniküche vermietet und gemerkt: Ja, das klappt.“

Im Rahmen des Projekts „kleiner wohnen – besser wohnen“ folgte der nächste Schritt: eine zweite Wohneinheit soll im 1. und 2. Obergeschoss entstehen und dafür benötigt die Mietpartei eine eigene Badeinheit. „Das zweite Bad bringt für unsere Mieter und für uns nun mehr Komfort und der Umbau macht die Vermietung einer eigenständigen Wohnung erst möglich”, so die Bauherrin und zeigt, wie auch mit kleinen Maßnahmen großer Nutzen entsteht.

Langfristig ist noch ein zweiter Bauabschnitt geplant, dabei soll ein separater Zugang von außen ins 1. Obergeschoss geschaffen werden.

„Wichtig ist, dass wir uns alle mit der Situation wohlfühlen, unsere Wohnfläche gut genutzt wird und unser Haus in Zukunft auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden kann“,

betont Frau Kranz-Heidlauf. Ihr Beispiel zeigt, wie ein individuelles Konzept in Etappen entstehen kann – flexibel, praktisch und zukunftsfähig.

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Aus eins mach zwei – baulich und rechtlich

Damit das Wohnen zur Lebenssituation passt, braucht es manchmal Veränderungen, die sich über einen längeren Zeitraum entwickeln. Oft erfolgt der Weg in mehreren Schritten – mit Pausen, neuen Lebensumständen und wichtigen Entscheidungen. Neben einer guten architektonischen Begleitung spielt auch eine fundierte rechtliche Beratung eine zentrale Rolle.

So auch bei Frau Zanolli. Nach intensiver Planung teilte sie 2019 ihre 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Stadtteil Rieselfeld in zwei eigenständige Einheiten. Eine besondere bauliche Herausforderung war die massive Betontreppe, die beide Etagen verband. Mit fachgerechtem Rückbau – Betonsäge und Meißel inklusive – entstand an ihrer Stelle neuer Raum für eine gemütliche Essecke. Der Aufwand hat sich gelohnt.

Seitdem bewohnt Frau Zanolli die untere Wohnung. In der oberen Wohnung lebt der von ihr getrenntlebende Ehemann.

Durch die Vermittlung des Projekts „Kleiner wohnen – besser wohnen“ folgte nun der nächste wichtige Schritt: Eine formelle Eigentümergemeinschaft wurde vereinbart. Beide getrenntlebende Ehepartner haben dadurch die Möglichkeit, unabhängig zu handeln, ihre Wohn- und Lebensentscheidungen flexibel zu gestalten und beispielsweise ihre Teilwohnung zu vermieten.

Das Beispiel zeigt: Neue Lösungen für sich verändernde Familiensituationen entstehen durch gute Begleitung – baulich, rechtlich und organisatorisch. Und sie brauchen Zeit, um zu einem Ergebnis zu führen, das für alle Beteiligten stimmig ist.

Raum mit vorheriger Treppe

Raum nach Treppenentfernung

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Kleiner wohnen – besser wohnen: Suffizienz & Wohnraumreduzierung

Louis Maier — Tue, 20 Jun 2023 09:36:16 +0000

Veranstaltung für Architekt*innen

Kleiner wohnen – besser wohnen: Suffizienz & Wohnraumreduzierung

Schulung & Erfahrungsaustausch für Architekt*innen

Mittwoch, 06. Dezember 2023, von 10:00 bis 12:30 Uhr
Handwerkskammer Freiburg, Raum 600, Bismarckallee 6, 79098 Freiburg

Die Wohnfläche pro Kopf ist in den letzten Jahren deutschlandweit stetig gestiegen – und dadurch auch der Raumwärmebedarf sowie die CO2-Emissionen. Das Projekt „kleiner wohnen – besser wohnen“ informiert zu Möglichkeiten der Wohnraumverkleinerung, ohne dass die Lebens- und Wohnqualität eingeschränkt wird. Suffizienz in der Wohnraumgestaltung als Weg für eine nachhaltige Raumnutzung ist Fokus der Schulung für Architekt*innen.

Jetzt anmeldenMehr zum Projekt

Auftakt in die Weiterführung des Projekts ist die Schulung mit Erfahrungsaustausch für Architekt*innen, die mehr über bauliche Veränderungen zur Wohnraumverkleinerung oder -aufteilung erfahren möchten. Die Schulung vermittelt initial eine wissenschaftliche Basis zum Wohnraumpotenzial im Einfamilienhausbestand und beleuchtet dabei die Herausforderungen, insbesondere bei den Wohnbedarfen älterer Menschen, sowie die möglichen Chancen. Konkrete minimalistische Raumkonzepte nach dem Suffizienzprinzip geben architektonische Inspirationen für die eigene Planungsarbeit. Die Einblicke und Erfahrungen aus der Kampagne „kleiner wohnen – besser wohnen“ sind Grundlage für die gemeinsame Diskussion.

Das erwartet Sie:

Tanja Kenkmann, Öko-Institut e.V.
Wohnraum klüger nutzen: Potenziale, Hemmnisse, Strategien für den Einfamilienhausbestand
Franziska Harms, Freie Architektin, sumi* Heidelberg
Suffizienz als Entwurfsprinzip
Renate Wachsmann, Freie Architektin
Beratungspraxis: Effiziente Wohnraumnutzung in Freiburg

Der Erfahrungsaustausch nach den Expertenvorträgen bietet eine Diskussionsmöglichkeit zu den Potenzialen der Wohnraumverkleinerung in Freiburg mit den Architekt*innen des Netzwerks. Außerdem werden Anliegen und Wünsche für eine konstruktive Kooperation mit städtischen Ämtern (Stadtplanungsamt, Baurechtsamt) adressiert.

Die Veranstaltung ist kostenfrei und richtet sich an sowohl im Projekt involvierte Architekt*innen, als auch an interessierte Architekt*innen ohne Bezug zum Projekt. Es besteht die Möglichkeit sich für das Beratungsnetzwerk im Projekt anzumelden.

Die Anerkennung als Fortbildung bei der Architektenkammer Baden-Württemberg ist beantragt.

Melden Sie sich über das Online-Formular an oder rufen Sie uns an unter: 0761 79177–27.

Programm als PDF

Veranstaltung von

Finanziert über den Zukunftsfonds Klimaschutz der Stadt Freiburg

Anmeldung

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Informationsangebote für WEG

Mustersanierungen in Freiburg

Beratungsstelle Kommunale Wärmeplanung Südlicher Oberrhein

Kleiner wohnen – besser wohnen

WEG der Zukunft

Die Photovoltaik-Kampagne der Stadt Freiburg: Dein Dach kann mehr!

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kleiner besser wohnen finanzen

earf-wp-admin — Wed, 02 Mar 2022 12:57:17 +0000

Weiterführende Informationen

Finanzielles und Förderungen

Hier finden Sie weiterführende Links zu Informationsseiten begleitend zur Broschüre “Wie wohne ich kleiner besser – Alles auf einen Blick” vom Projekt “kleiner wohnen – besser wohnen”.

Miet- und Belegungsbindungen

Das Land Baden-Württemberg fördert sozialen Wohnungsbau. Vermieter*innen erhalten somit eine Förderung, wenn sie Ihre Wohnung an Personen vermietet wird, die eine bestimmte Einkommensgrenze nicht übersteigt und somit über einen Wohnberechtigungsschein verfügen.

www.l-bank.de/produkte/wohnungsunternehmen/begrundung-von-miet–und-belegungsbindungen.html

Förderung des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen für selbst genutzten Wohnraum

Das Land Baden-Württemberg fördert Sie mit zinsverbilligten G15-Darlehen oder Zuschüssen, wenn Sie Mitglied einer Wohnungsgenossenschaft werden und so das Anrecht auf Überlassung einer Wohnung erwerben möchten.

www.l-bank.de/produkte/wohnimmobilien/forderung-des-erwerbs-von-genossenschaftsanteilen-fur-selbstgenutzten-wohnraum.html

Wohnraum – Städtische Förderung von selbst genutztem Wohneigentum

Die Wohnraumförderungsstelle im Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen unterstützt junge Familien mit Kindern, um den Erwerb eines familiengerechten Eigenheimes zu ermöglichen und eine dauerhafte Perspektive in der Stadt zu vermitteln.

www.freiburg.de/pb/-/205332/vbid1830

Wohngeld

Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss für Mieterinnen und Mieter oder für selbst nutzende Eigentümerinnen und Eigentümer. Bürgerinnen und Bürger mit geringem Einkommen werden auf diese Weise unterstützt.

www.freiburg.de/pb/,Lde/229588.html

Wohngeldrechner

BMWSB – Wohngeld – Wohngeld-Plus – Rechner (bund.de)

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Förderprogramme rund ums Bauen und Wohnen

Die Stadt Freiburg hat eine Übersicht über Förderprogramme rund ums Bauen und Wohnen sowohl vom Bund als auch vom Land Baden-Württemberg und der Stadt Freiburg eingerichtet. Mit einem Filter kann gezielt nach Fördermöglichkeiten für verschiedene Bereiche gesucht werden.

https://www.freiburg.de/pb/,Lde/1453889.html

Förderprogramm Holzbau der Stadt Freiburg

Die Stadt Freiburg gewährt nach Maßgabe dieser Richtlinie Fördermittel für Aufstockungen und Anbauten auf bzw. an bestehende Gebäude sowie für Neubauten in Holzbauweise im Stadtgebiet der Stadt Freiburg. Die Förderung ist gekoppelt an die Anzahl der neu geschaffenen Wohneinheiten. Förderzweck ist der Einsatz von nachwachsenden, Kohlenstoff speichernden Baustoffen aus regionaler oder zertifizierter Herkunft

Förderprogramm Holzbau – www.freiburg.de – Planen und Bauen /Bauberatung und Baurecht/Holzbau/Förderprogramm Holzbau

Förderung KfW-Wohneigentumsprogramm – Genossenschaftsanteile

Der Erwerb von Genossenschaftsanteilen für eine selbst genutzte Genossenschaftswohnung wird gefördert

www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentumsprogramm-Genossenschaftsanteile-(134)/?redirect=647809

Förderung Altersgerecht Umbauen

Wenn Sie in einem bestehenden Wohngebäude Barrieren für ältere Menschen abbauen, den Wohnkomfort verbessern und den Schutz vor Einbrechern verbessern möchten, können Sie für die Modernisierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen einen Kredit der KfW von bis zu EUR 50.000 je Wohneinheit erhalten.

www.foerderdatenbank.de/FDB/Content/DE/Foerderprogramm/Bund/KfW/kfw-altersgerecht-umbauen-kredit-bund.html

Förderung Wohnungsbau – Sozialmietwohnraumförderung

Das Land Baden-Württemberg fördert im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau landesweit die Schaffung von Sozialmietwohnraum für Privataushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind.

Mietwohnraumförderung: Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg

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kleiner besser wohnen gemeinschaft

earf-wp-admin — Wed, 02 Mar 2022 12:38:52 +0000

Weiterführende Informationen

Gemeinschaftliches Wohnen

Hier finden Sie weiterführende Links zu Informationsseiten begleitend zur Broschüre “Wie wohne ich kleiner besser – Alles auf einen Blick” vom Projekt “kleiner wohnen – besser wohnen”.

Mietshäusersyndikat

Das Mietshäusersyndikat ist eine Beteiligungsgesellschaft, die selbst organisierte Hausprojekte, die sich für das Syndikatsmodell interessieren, berät und unterstützt.

https://www.syndikat.org/region-freiburg/

beratung-freiburg@syndikat.org

Allgemeine Infos Wohnungsgenossenschaften

Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.

Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. hat ein Maßnahmenpaket zur Unterstützung bei der Neugründung von Genossenschaften entwickelt. Auf der Website findet sich der Downloadlink für das Maßnahmenpaket, sowie eine Übersicht über Ansprechpartner*innen für die Beratungsangebote.

www.wohnungsgenossenschaften-gruenden.de/

Wohnprojekte Portal

Das Wohnprojekte Portal bietet einen Rundumüberblick über das Gründen von Wohnprojekten. Es bietet dabei einen Überblick über Ansprechpartner und Organisationen, aktuelle Rechtstipps, Berater*innen zu verschiedenen Themen im Bereich Wohnen und stellt tiefergehende Literatur zur Thematik vor.

www.wohnprojekte-portal.de/home

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kleiner besser wohnen im alter

earf-wp-admin — Wed, 02 Mar 2022 10:47:40 +0000

Weiterführende Informationen

Wohnen im Alter

Hier finden Sie weiterführende Links zu Informationsseiten begleitend zur Broschüre “Wie wohne ich kleiner besser – Alles auf einen Blick” vom Projekt “kleiner wohnen – besser wohnen”.

Wohnen im Alter

Finanzierung

Wohnen für Hilfe

Wohnen im Alter

Wohnformen für Senior*innen

Mittlerweile steht die individuelle Lebensgestaltung im Vordergrund und es gibt viele Möglichkeiten der Wohnformen für Senior*innen. Die Seite bietet hierfür einen Überblick.

www.wohnen-im-alter.de/einrichtung/wohnformen

Überblicksseite der Stadt Freiburg

Die Seite der Stadt Freiburg bietet einen Überblick über Hilfsangebote für das Wohnen im Alter. Interessierte finden Informationsangebote zu Wohnraumanpassung und Finanzierungsmöglichkeiten, betreutem Wohnen und Wohnstiften, neue Wohnformen oder eine Kontaktmöglichkeit bei drohendem Wohnungsverlust.

www.freiburg.de/pb/228876.html

Wohnraumanpassung im Alter und mit Behinderung (Stadt Freiburg)

Die Stadt Freiburg informiert hier zu Wohnraumanpassung im Alter und mit Behinderung. Neben zahlreichen Beratungsangeboten beinhaltet das Dokument eine Checkliste zur Selbsteinschätzung der eigenen Wohnsituation.

Wohnraumanpassung im Alter und mit Behinderung in Freiburg

Lebensraum für alle e.V.

Lebensraum für alle e.V. ist ein gemeinnütziger Freiburger Verein, der unter sich ein Expertennetzwerk zum barrierefreien Bauen und eine Wohnraumberatung für Ältere und Menschen mit Behinderung vereint, die bei Bedarf kostenlos und neutral beraten. Die Website informiert über zahlreiche Möglichkeiten für das Wohnen im Alter und bietet einen Überblick über verschiedenen Beratungsangebote.

www.lebensraum-fuer-alle.org

Der Ring der Körperbehinderten e.V.

Der Ring der Körperbehinderten e.V. setzt sich für die Interessen von Menschen mit Behinderung und mehr Barrierefreiheit ein. Der Verein bietet neben einer Wohn- und Hilfsmittelberatung auch ein Wohn- und Assistenzangebot für Menschen mit Körperbehinderungen an.

http://ring-freiburg.de

Sozialverband VdK Baden-Württemberg e.V.

Der Sozialverband VdK Baden-Württemberg e.V. bietet eine Beratung für barrierefreien Wohnraum. Die VdK-Wohnberater*innen schauen sich den Wohnraum vor Ort an und nehmen die bestehende Wohnsituation auf. Anhand von Checklisten wird dabei die Wohnsituation analysiert und ein Konzept erarbeitet.

www.vdk-bawue.de

Wohnangebote für ältere Menschen (Stadt Freiburg)

Die Stadt Freiburg listet hier Wohnangebote für ältere Menschen auf. Verschiedene Wohnkonzepte wie betreutes Wohnen oder Wohnstifte werden zunächst erläutert und anschließend werden zahlreiche Wohnangebote für Freiburg und Umgebung vorgestellt.

Wohnen und Begegnen

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Finanzierung (Wohnen im Alter)

Altersgerecht Umbauen – Kredit für Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Altersgerecht-Umbauen-(159)/

Barriere-Reduzierung – Investitionszuschuss für Für den Abbau von Barrieren und mehr Wohnkomfort

Barrierereduzierung – Investitionszuschuss (455-B) | KfW

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Wohnen für Hilfe

„Wohnen für Hilfe“ ist ein Programm des Studierendenwerkes Freiburgs, dass Wohnpartnerschaften zwischen Studierenden und Nicht-Studierenden und älteren Menschen, Familien oder anderen Interessierten.

Die Idee: Seniorinnen und Senioren, die sich Hilfe im Alltag oder Gesellschaft wünschen, bieten günstigen Wohnraum. Dafür unterstützt die Mieterin oder der Mieter im Alltag, in Haushalt oder Garten, freiwillig und individuell vereinbart.

Wohnen für Hilfe: Studierendenwerk Freiburg-Schwarzwald (swfr.de)

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kleiner besser wohnen vermietung

earf-wp-admin — Tue, 01 Mar 2022 15:24:06 +0000

Weiterführende Informationen

Vermietung

Hier finden Sie weiterführende Links zu Informationsseiten begleitend zur Broschüre “Wie wohne ich kleiner besser – Alles auf einen Blick” vom Projekt “kleiner wohnen – besser wohnen”.

Mieter*innen finden

Rechtliche Fragen

Nebenkosten

Mustervertrag Einliegerwohnung

Wohnen für Hilfe

Allgemeine Tipps

Allgemeine Tipps rund um die Vermietung

Grüne Liga

Handreichung “Netzwerk Ökologischer Bewegungen”: Wie geht es weiter? Anregungen und Tipps für Untermiete, Umbau und gemeinschaftliches Wohnen

www.grueneliga.de

Mieter*innen finden

Immobilienscout24

„Immobilienscout24“ ist eine Plattform auf der Eigentümer*innen, Mieter*innen, Käufer*innen und Immobilienanbieter*innen in Freiburg und Umgebung inserieren und suchen können. Nutzer*innen benötigen einen kostenpflichtigen Premiumaccount, wenn sie eine Anzeige länger als 14 Tage inserieren möchten.

www.immobilienscout24.de/Suche/de/baden-wuerttemberg/freiburg-im-breisgau/wohnung-mieten

Immowelt

„Immowelt“ ist eine Plattform auf der nach Wohnungen oder Häusern in Freiburg und Umgebung gesucht oder selbst inseriert werden kann. Für Vermieter*innen und Verkäufer*innen fallen für das Inserieren Kosten an, die sich nach dem Preis, der Dauer des Inserats und dem Wert der Immobilie richten.

www.immowelt.de/suche/freiburg-im-breisgau/wohnungen/mieten

meinestadt

Über die Plattform „meinestadt“ können private wie auch gewerbliche Anbieter*innen nach einer Registrierung kostenlos Wohnungen oder Häuser in Freiburg und im Umland inserieren und suchen.

www.meinestadt.de/freiburg-im-breisgau/immobilien/wohnungen

ebay Kleinanzeigen

Über die Plattform „ebay Kleinanzeigen“ können Nutzer*innen nach einer Registrierung kostenlos Wohnungen oder Häuser in Freiburg und im Umland inserieren und suchen.

www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/freiburg/c203l9354

Vermieten mit der Stadt Freiburg

Die Stadt Freiburg sucht Wohnungen für geflüchtete und von Wohnungslosigkeit bedrohte Menschen. Sie erhalten eine Mietausfallgarantie von bis zu 10 Jahren und können Zuschüsse zur Renovierung bis zu 10.000 Euro bekommen.
Tel.: 0761 2016368, Mail: wohnungsakquise@stadt.freiburg.de
www.freiburg.de/pb/627219.html

WG-GESUCHT

Über die Plattform „WG-GESUCHT“ werden vorrangig Zimmer in Wohngemeinschaften aber auch Wohnungen und Häuser gesucht oder inseriert. Die Plattform ist kostenlos, erfordert aber eine Registrierung.

www.wg-gesucht.de/wohnungen-in-Freiburg-im-Breisgau.43.2.1.0.html

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Rechtliche Fragen

Mietrecht-Portal

Das Mietrecht-Portal für Mieter*innen und Vermieter*innen bietet neben Informativen Artikeln zu Mietrechtsfragen auch anwaltlich geprüften Vorlagen und einen Überblick über Rechtsberatungsmöglichkeiten.

www.mietrecht.org/mietvertrag/vermietung-einliegerwohnung-besonderheiten/

Vermieter-Praxishandbuch

Das Vermieter-Praxishandbuch informiert Vermieter*innen über die aktuelle Rechtslage und bietet Vertragsmuster und Musterbriefe.

Stürzer/Koch/Noack/Westner (2015): Das Vermieter-Praxishandbuch. 8. Auflage. Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Freiburg

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Nebenkosten

Das Mietrecht-Portal informiert über diesen Link über die Vor- und Nachteile der Nebenkostenvorauszahlung und Nebenkostenpauschale für Vermieter*innen

www.mietrecht.org/nebenkosten/einliegerwohnung-nebenkosten/

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Kostenloser Mustervertrag für Einliegerwohnungen

Auf der Website von Haus&Grund Rheinland-Pfalz kann ein kostenloser Mietvertrag für Einliegerwohnungen heruntergeladen werden. Wenn der Mietvertrag rechtskräftig werden soll, muss ein Freischaltcode über den Online-Shop erworben werden.

mietvertraege-rlp.de/vertragsdownloads/einliegerwohnungen/

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Wohnen für Hilfe

www.swfr.de/wohnen/wohnen-fuer-hilfe/wohnen-fuer-hilfe

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kleiner besser wohnen umzug

earf-wp-admin — Tue, 01 Mar 2022 14:45:40 +0000

Weiterführende Informationen

Umzug

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Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften

Vermieten, Verkaufen und Verschenken

Wohnungstausch

Aussortieren, Umräumen und Entrümpeln

Lokaler Immobilienmarkt

Umzug und Lagerung

Wohnbaugesellschaften und Genossenschaften in Freiburg und Umgebung

Bauverein Breisgau

Der Bauverein Breisgau verwaltet heute einen Bestand von ca. 5.000 Wohnungen in Freiburg und Umgebung. Die Genossenschaftswohnungen verfügen über nahezu unkündbare Mietverhältnisse, da alle Bewohner*innen ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Nach Erwerb der Mitgliedschaft ist frühestens nach zwei Jahren eine Bewerbung um eine Wohnung möglich.

www.bauverein-breisgau.de/

Familienheim Freiburg Baugenossenschaft eG

Die Familienheim Freiburg Baugenossenschaft eG verwaltet ca. 2.700 Wohnungen in Freiburg und zu kleinen Teilen im Umland. Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Aktuell ist jedoch die Aufnahme von Neumitgliedern allgemein ausgeschlossen.

www.familienheim-freiburg.de/

Heimbau Breisgau eG

Die Heimbau Breisgau eG verwaltet rund 1.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsvergabe erfolgt in der Regel nach der Dauer der Mitgliedschaft. Für den Erwerb der Mitgliedschaft ist ein persönliches Vorstellen in der Geschäftsstelle der Genossenschaft erwünscht, der Vorstand entscheidet anschließend über Ihren Antrag zum Erwerb der Mitgliedschaft. Aktuell ist der Erwerb einer Mitgliedschaft nicht möglich.

www.heimbau-breisgau.de/

Städtische Wohnbaugesellschaft Emmendingen mbh

Die Städtische Wohnbaugesellschaft Emmendingen mbh verwaltet 6 Mietwohnanlagen und ein Seniorenzentrum. Derzeit befinden sich zusätzlich über 100 Mietwohnungen im letzten Sanierungsabschnitt, werden gebaut oder sind in Vorbereitung.

www.wohnbau-emmendingen.de/

Baugenossenschaft Familienheim Hochschwarzwald

Die Baugenossenschaft Familienheim Hochschwarzwald mit Sitz in Titisee-Neustadt verwaltet über 600 Wohneinheiten. Verfügbare Wohnobjekte sind auf der Website online gestellt.

familienheim-hochschwarzwald.de/

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Vermietung: Mehr InfosWohnen im Alter: Mehr InfosGemeinschaft: Mehr InfosFinanzielles: Mehr InfosUmbau: Mehr InfosInspiration

Vermieten und Verkaufen

Immobilienscout24

www.immobilienscout24.de/Suche/de/baden-wuerttemberg/freiburg-im-breisgau/wohnung-mieten

Immowelt

www.immowelt.de/suche/freiburg-im-breisgau/wohnungen/mieten

meinestadt

Über die Plattform „meinestadt“ können private wie auch gewerbliche Anbieter*innen nach einer Registrierung kostenlos Wohnungen oder Häuser in Freiburg und im Umland inserieren und suchen.

www.meinestadt.de/freiburg-im-breisgau/immobilien/wohnungen

ebay Kleinanzeigen

Über die Plattform „ebay Kleinanzeigen“ können Nutzer*innen nach einer Registrierung kostenlos Wohnungen oder Häuser in Freiburg und im Umland inserieren und suchen.

www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/freiburg/c203l9354

WG-GESUCHT

www.wg-gesucht.de/wohnungen-in-Freiburg-im-Breisgau.43.2.1.0.html

Verschenken

Die Stiftung Warentest informiert hier, wie Kinder oder Ehepartner*innen Häuser oder Wohnungen steuerfrei erben können. Auf der Seite gibt es einen Rechner, der die Schenkungs- und Erbschaftssteuer ermittelt. Für 0,75€ kann darüber hinaus eine 4-Seitige PDF-Broschüre mit weiteren Informationen erworben werden.

www.test.de/Immobilie-steuerfrei-schenken-So-bleiben-Haus-oder-Wohnung-in-der-Familie-5526206-0/

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Wohnungstauschprogramm der Stadt Freiburg

Die Stadtverwaltung Freiburg unterstützt den Wohnungstausch in Freiburg mit einer digitalen Wohnungstauschbörse. Denjenigen Tauschwilligen, die bereit sind, von einer 3 – 4-Zimmer-Wohnung oder einer größeren Wohnung in eine kleinere Wohnung zu ziehen, bietet die Stadt eine Umzugskostenpauschale von 2.000 Euro an.

Auf der Freiburger Wohnungstauschbörse können Sie nach einer für Sie passenden Wohnung suchen und Ihre Wohnung tauschen:
www.wohnungstausch.freiburg.de

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Aussortieren, Umräumen und Entrümpeln

Haushaltsauflösung Enrico Fink

„Haushaltsauflösung Enrico Fink“ führt Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen durch. Das Unternehmen bietet eine kostenfreie Besichtigung an und garantiert einen Festpreis. Über die Website kann eine Dienstleistung angefragt werden, woraufhin zunächst ein unverbindliches Angebot erstellt wird.

www.haushaltsaufloesungen-freiburg.de/

Platzschaffer

„Platzschaffer“ bietet Entrümpelungen, Wohnungsauflösungen und Haushaltsauflösungen oder Gewerbeauflösungen an. Über die Website kann zunächst ein Besichtigungstermin vereinbart werden, nach einer unverbindlichen Vor-Ort Besichtigung wird ein Festpreisangebot mit detaillierter Leistungsbeschreibung erstellt.

www.platzschaffer.de

Rümpel Meister

„Rümpel Meister“ bietet Entrümpelungen, Haushaltsauflösungen und Wohnungsauflösungen an. Über die Website kann eine Direktanfrage für eine Entrümpelung gestellt werden. Das Unternehmen verspricht ein persönliches Kostenangebot innerhalb einer Stunde und einen anschließenden unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.

www.ruempelmeister.de/entruempelung-freiburg-im-breisgau/

Rümpelwelt

„Rümpelwelt“ bietet nachhaltige Entrümpelungen an. Nach der Kontaktaufnahme über die Website, wird zunächst eine kostenlose Vor-Ort Besichtigung vereinbart und anschließend ein verbindlicher Festpreis erstellt. Rümpelwelt wirbt dabei mit einer umweltschonenden Entrümpelung, etwa durch Wertstofftrennung und eine umweltgerechte Entsorgung nach der Entrümpelung. Zudem wird für jede Räumung ein Baum in Deutschland gepflanzt.

www.ruempelwelt.de/

Die Freischaufler

„Die Freischaufler“ bieten Entrümpelungen, Wohnungs- und Haushaltsauflösungen an. Über die Website kann zunächst ein kostenloser und unverbindlicher Besichtigungstermin vor Ort vereinbart werden. Nach einer gemeinsamen Besichtigung des Räumungsobjekts wird ein verbindlicher Festpreis festgelegt.

www.freischaufler.de/

Die Raumdenkerin

Die Raumdenkerin berät als Ordnungscoach zu Wohnraumorganisation, Neustrukturierung und Reduzierung – Wohnraumreduzierung ist dabei ein Schwerpunkt. Nach einem unverbindlichem Kennenlerngespräch können verschiedene Angebote gebucht werden, die über die Webseite abrufbar sind.

www.dieraumdenkerin.de

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Lokaler Immobilienmarkt

Mietwertübersichten und Mietspiegel

Der Mietspiegel 2021/2022 bietet einen Überblick über die Entwicklung der Mietpreise für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, Lage und auch energetischer Ausstattung und Beschaffenheit (= ortsübliche Vergleichsmiete) in Freiburg. Durch den Mietspiegel soll eine angemessene Miethöhe bestimmt werden können.

https://www.freiburg.de/servicebw/Mietspiegel_2023_2024.pdf

Die Mietspiegel Seite der Stadt Freiburg listet verschiedene Informations- und Beratungsangebote rund um den Mietspiegel für Bürger*innen in Freiburg auf. Über die Seite kann der Mietspiegel sowie die dazugehörige Dokumentation gebührenpflichtig bestellt werden oder eine Mietpreisauskunft angefordert werden.

https://www.freiburg.de/pb/229416.html

Die Satzung der Stadt Freiburg über die Höhe der zulässigen Miete für öffentlich geförderte Wohnungen lässt sich auf mietpreis- und belegungsgebundenen Wohnraum anlegen und bestimmt eine Mietpreisobergrenze für öffentlich geförderten Wohnraum.

https://www.freiburg.de/pb/site/Freiburg/get/documents_E1008094818/freiburg/daten/ortsrecht/22%20Wohnen%20und%20Wohnungsbaufoerderung/OrtsR_22_03.pdf

Gutachterausschüsse

Auf der Seite der Stadt Freiburg kann der aktuelle Immobilienmarktbericht kostenpflichtig als PDF bestellt werden. Im Immobilienmarktbericht des Gutachterausschuss liefert einen Überblick über das Kauf- und Verkaufsgeschehen und sorgt so für mehr Transparenz auf dem Markt.

www.freiburg.de/pb/1424099.html

Das Serviceportal Baden-Württemberg informiert hier über die Geschäftsstelle des Gutachterausschuss in Freiburg.

www.service-bw.de/

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Umzug und Lagerung

BZ-Umzüge

„BZ-Umzüge“ bietet neben Umzügen, Transporten, Kurierfahrten, Haushaltsauflösungen, Entsorgungen und Entrümplungen auch Maler- und Renovierungsarbeiten in Freiburg. Kontakt kann über ein Telefonat oder ein via Website über ein Formular aufgenommen werden.

www.bz-umzuege.de

Kabiri Umzüge

Das Familienunternehmen bietet zahlreiche Leistungen rund um das Thema Umzug. Neben einem Komplettpaket für Senior*innen werden auch Haushaltsauflösungen, Entrümpelungen, Montage, Transporte uvm. angeboten. In den Leistungen ist auch eine unverbindliche Besichtigung enthalten. Über die Website kann eine Umzugs-Schnellanfrage gestellt werden.

https://www.freiburg-umzug.de/

Rote Radler

Vom Umzugsmaterial, dem Transport, über einen Lagerservice, hin zu Behördengängen, um ein Parken im Halteverbot am Umzugstag zu ermöglichen, können sämtliche Aufgaben eines Umzugs von den „Roten Radlern“ übernommen werden. Auch Rundum-Sorglos-Pakete für einen Wohnungswechsel werden angeboten. Angebote für Umzüge können über einen Online-Kalkulator, durch eine Vor-Ort-Besichtigung oder über WhatsApp angefordert werden.

https://rote-radler.de/

Schwarz Umzüge

Schwarz Umzüge bietet Haushaltsauflösungen, Entsorgungen, Büroumzüge, internationale Umzüge, Senior*innen-Umzüge mit Rundum-Sorglos-Paket, sowie Lagermöglichkeiten über Monate oder Jahre. Für ein unverbindliches Angebot muss ein Online-Formular ausgefüllt werden.

https://www.schwarz-umzuege.de/

Stimpfle

„Stimpfle“ bietet einen Umzugsservice der eine Auftragsbegleitung vom Angebot bis zur Rechnung, sowie eine Umzugsbesichtigung durch „Stimpfle“ umfasst. Darüber hinaus verkauft das Unternehmen Umzugskartons und vermietet Möbeldecken, Sackkarren, Rollbretter und Klaviergurte. Über ein Antragsformular auf der Website kann kostenlos und unverbindlich eine Umzugsanfrage gestellt werden.

https://www.stimpfle-freiburg.de/

zapf

“zapf Umzüge” bietet einen umfassenden Service rund um Ihren Umzug: sei es Umzugsmaterial, Hilfsgeräte, Umzugs-, Zwischen- oder Langzeitlagerung sowie ein Rundum-Sorglos-Paket (mit Montage- und Packservice). Über die Website kann via Formular eine unverbindliche Preisanfrage gestellt werden. Zudem bietet das Unternehmen unverbindliche und kostenfreie Besichtigungstermine an.

“zapf Umzüge Selfstorage” bietet an mehreren Standorten in Freiburg (und im Umland) Lagerflächen mit flexibler Laufzeit (ab einem Monat) in unterschiedlich großen Lagerboxen an. Die Größen reichen von 2,0m² bis zu 15m² Boxen. Mit einer persönlichen Keycard steht der Zugang zum Lagergut je nach Standort bis zu 24 Stunden täglich/365 Tage im Jahr zur Verfügung. Über die Webseite kann eine unverbindliche Anfrage gestellt werden.

https://www.zapf.de/

Zenith Umzüge

„Zenith Umzüge“ bietet alle Dienstleistungen rund um einen Umzug: Packservice, Montage, Renovierung, Reinigung, Entsorgung und auch Lagerung im 1.400 qm großen Möbellager. Darüber hinaus wurde 2021 der erste Elektrotransporter in Betrieb genommen. Kund*innen können via Online-Formular eine Anfrage stellen. Es gibt aber auch die Möglichkeit Bilder und Videos von Umzugsgut und Wohnung per WhatsApp zu senden und so ein kostenloses Angebot zu erhalten.

https://www.zenith-umzuege.de/

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Lassen Sie sich beraten

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Der Beitrag kleiner besser wohnen umzug erschien zuerst auf Energieagentur Regio Freiburg.

kleiner besser wohnen umbau

earf-wp-admin — Tue, 01 Mar 2022 10:53:42 +0000

Weiterführende Informationen

Wohnungsteilung und Umbau

Hier finden Sie weiterführende Links zu Informationsseiten begleitend zur Broschüre “Wie wohne ich kleiner besser – Alles auf einen Blick” vom Projekt “kleiner wohnen – besser wohnen”.

Zur Projekt-Website

Beispielprojekt MetamorpHouse

Über die Einbindung von Einfamilienhauseigentümer*innen will MetamorpHouse zusätzliche Wohneinheiten in Wohnquartieren schaffen.

www.bwo.admin.ch/bwo/de/home/wie-wir-wohnen/studien-und-publikationen/metamorphouse.html

Finanzielle Aspekte

Förderprogramme für Hausumbauten Energetische Sanierungen, Barrierefreiheit und Sicherheit: www.kfw.de

Förderprogramme für Energieberatung vor Ort: www.bafa.de

Allgemeine Informationen

Allgemeine Informationen zur Wohnraumanpassung (insbes. bezüglich Barrierefreiheit): www.wohnungsanpassung-bag.de/

Infoblätter für Vermieter von Haus und Grund: www.hausundgrund.de/service/infoblatter

Allgemeine Tipps zum Umbau

Handreichung “Netzwerk Ökologischer Bewegungen”: Wie geht es weiter? Anregungen und Tipps für Untermiete, Umbau und gemeinschaftliches Wohnen

www.grueneliga.de

Mustervertrag

Mustermietvertrag für Einliegerwohnungen von Haus und Grund (kostenpflichtig): https://mietvertraege-rlp.de/vertragsdownloads/einliegerwohnungen/

Beratungsangebot der Stadt Freiburg

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Wohnraumverkleinerung Archive - Energieagentur Regio Freiburg

Kleiner wohnen – besser wohnen – Best Practices

Kleiner wohnen – besser wohnen

Best-Practice Projekte

Anita Rüffer

Familie Kranz-Heidlauf

Frau Zanolli

Umweltfreundlicher wohnen im Fernsehen

Mut zur Veränderung – Wohnraum neu gedacht

Wohnen im Wandel – Schritt für Schritt zu mehr Wohnkomfort

Aus eins mach zwei – baulich und rechtlich

Weiterführende Links

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Veranstaltung für Architekt*innen

Kleiner wohnen – besser wohnen: Suffizienz & Wohnraumreduzierung

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Mittwoch, 06. Dezember 2023, von 10:00 bis 12:30 Uhr Handwerkskammer Freiburg, Raum 600, Bismarckallee 6, 79098 Freiburg

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